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  • 厂区规划相关知识

    发布时间:2017-04-12

    一、交通流线组织

    工业用地需要考虑车流和人流。车流要分成原材料车流(物流)、产成品车流。结合生产工艺的空间布局,合理组织,尽量避免交叉干扰,并实现其快捷高效。如尽量与不同功能的出入口相结合。 办公车流和生产车流也尽量分开,因为办公车流要相对干净,而生产车流就相对脏乱,如粉尘、大的噪音等,为了实现区位干净、整洁,给客户一个好的印象,达到整体厂区VI设计的预期效果,应尽量使其分开。设置办公入口和生产入口,或是同一入口使其在入口处就分开。  办公流线和生活流线也要尽量分开,办公流线一般包括外来人员、客户、厂内中高层白领等,而生活流线多为职工就餐、住宿、 上班活动等为蓝领活动区域,蓝领由于车间生产必然会或多或少的有些油污,如工装上的污渍,这就尽量使其与办公流线分开,从而达到洁污分流的目的。

    二、功能分区

    工业用地的功能分区一般分成工业生产区和生活办公区,两厂区域尽量相对独立, 生活办公区应有一定面积的绿化以美化办公环境。

    如果是有污染的工业厂区,应该将工业生产厂区放到该地区主导风向的下风向,以避免其对生活办公区的污染。  生活办公区应结合城市规划,选择较好的景观位置, 以提升其品质。

    三、整理规划分期建设

    有的工业生产厂区,一次征地几百亩,但是其一期生产投入 很少而远期项目不是很明确,这样至好的办法是:一期的规划设计尽量满足其生产的需求,远期的规划设计在不明确的情况下,尽量做的完 美、漂亮,使规划尽快通过,到后期实施时,再做调整。因为随着时间的推移,市场的变化,用地规划调整是很正常的事。

    四、规划建设用地指标

    在工业用地规划中,规划主管部门一般要提出控制性规划指标,都是硬性指标,一般是不能突破的,如:建筑退道路红线的距离、厂区所占的比例、建筑设计的容积率、绿地率、建筑物的建筑密度等。

    五、厂房的火灾危险性类别及防火距离

    要根据生产工艺的具体情况和原材料的具体情况来确定,工业厂房的火灾危险性类别,根据其危险性大小,分成甲、乙、丙、丁、戊五类,其防火间距也是各不相同的,都应符合相应的国 家防火规范标准。

    六、厂区造型设计

    厂区造型设计要尽量简洁明快,以降低造价。色调形式要结合整个企业的VI设计进行处理,使其完整统一。

    七、造价

    结合工期要求合理确定工业厂房的结构形式,一般现在东营多数采用轻钢结构骨架,砖围护外墙。这样的房子比较节能,造价也不会太高。 


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